Selbstständigkeit und Existenzgründung

Link: http://www.active-move.net/index.php/Ich-AG-Existenzgruendung/Ich-AG-Branchen/Energieberatung-Energieberater/Energieberater/energiepass-energieausweis-kosten

Was ist nur aus dem Energieausweis geworden. Ab dem 01. Juli 2008 wird es jetzt Ernst. Immobilienkäufer und Mieter können sich jetzt vor dem Erwerb oder der Anmietung ein er Immobilie den Energiepass vorlegen lassen.
(Übergangsregelungen und Ausnahmen : enev-uebergangsvorschriften_energieausweis )

Lizenz zum Lügen  schreibt der Fokus. und macht Hausbesitzern und Vermietern Angst mit dem Hinweis auf die ENEV, dass die Vorlage eines nicht vollständigen Energie-Ausweises mit Bußgeldern von bis zu 15 000 Euro geahndet werden kann.
Mit diesem Artikel weist Fokus indirekt darauf hin, dass den ortsansässigen Energieberatern, die auf den großen Ansturm der nun gesetzlich verpflichteten Hausverkäufer und Vermieter gehofft haben, wohl das Geschäft vermiest wird, wenn die schon arg gebeutelten kleineren Hausverkäufer und Vermieter statt der durchschnittlich erwarteten 80-300 (oder mehr Euro für den Energieausweis je nach Gebäudekomplexität), nur noch 15-35 Euro für den vorgeschriebenen Energiepass bezahlen wollen. 

Das persönliche Erscheinen des Energieberaters für den Verbrauchsorientierten Energieausweis vor Ort ist nicht Pflicht und so melden sich immer mehr Energieberater (oder deren Freunde und Bekannte ) im Internet mit Ihren Webseiten zu Wort und bieten Ihre Dienste 24/7 bundesweit an. Ob passprofi.de express-pass.de ,eausweis-express.de und wie sie alle heißen. Schnell die noch passende und freie Internet-Domain finden, und schon kann man am Energiepass-Kuchen teilhaben.

Für den Kunden ist es dabei einfach, bequem und zunächst günstig. (Wer ein paar Stunden mehr investiert, kann sich auch gleich selbst als Energieberater zertifizieren lassen und sich den Energieausweis selber ausstellen..). Doch auch der bedarfsorientierte Energiepass, bei dem eine fachkompetente Ortsbegehung durch einen zertifizierten Energieberater für bis zu 300,- Euro erfolgen sollte, verspricht nicht unbedingt, was er halten soll, wie ein lensenswerter Bericht (Energieausweise im Test) des SWR am Beispiel eines Einfamilienhauses zeigt.

Online ein paar Daten zu seinem Gebäude und den Verbrauchswerten der letzten Jahre eingeben schon bekommt man eine Mail, in deren Anhang ein gültiger Energieausweis zu selber ausdrucken hängt, vorrausgesetzt er erfüllt die DENA-Vorgaben und wird von einem zertifiziertem Energieberater abgeschickt.

Ob dieser automatisiert erstellte Energiepass jetzt 1,-, 5,-, 10,- oder 80,- Euro wert ist, muss dabei jeder für sich entscheiden. Angebot und Nachfrage werden das schon regeln. Für die Erstellung vom Energiepass gibt es Energieausweis-Software, die es meist nur als Modul zu bestehenden Bauplanungsprogrammen gibt, Benötigt wird ein Eingabeformular und ein Programm,  welches die eingegebenen Daten auswertet und dann in eine schöne Form bringt.

Da die Qualität des Inhalts von der Richtigkeit der gemachten Angaben des Auftraggebers (des Hausbesitzers oder seines Vertreters..)  abhängt, ist die Frage nach dem Nutzen und dem Wert des Energieausweises berechtigt.  Zur Vertrauensbildung gegenüber eines Käufers oder Mieters taugt der nur, wenn falsche Angaben zum Nachteil des Käufers später gerichtlich ausgeglichen werden können. Und welcher Enegieberater möchte da seine Hand für die Richtigkeit der gemachten Angaben oder der vorgelegten Belege ins Feuer legen und im Schadensfall einspringen.

Ein richtig erstellter Energieausweis ist also nichts weiter als ein Stück Papier, das Verkäufer verwenden sollten, um potentiellen Käufern Zeit und Arbeit bei deren "due diligence", der Recherche zur Auswertung und Überprüfung der Angaben und Belege zum Gebäude-Energieverbrauch, zu ersparen. Auf einen Blick wird ein Objekt in Bezug auf seine Energiebilanz erfasst und vergleichbarer, ein Faktor, der für die Gebäude-Bewertung hinsichtlich weiter steigender Energiekosten noch immens wichtiger werden wird.

Selbstständig als Energieberater mit Wärmebildkamera und Energieausweis